城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）△-•☆◁•。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成=◇…▪▲▲，给水排水▼•◆…▷★、供暖◇●◇●▽◇、通风和空调■■=…•★、燃气◆▼□、照明供电等系统基本安装到位△□■，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕●•▼-◆，达到基本使用标准☆◇◁○▷。（2-★○•-.3▪○…▽.2）
近日☆…▲，住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知=▷，涉及住宅项目规范△=☆、非住宅类居住建筑项目规范▽•▽☆、民用建筑通用规范○◇-、园林工程项目规范▽◁、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改▲◇。
由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整●-▼▽■，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定=-▲•★△：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯•▲；十二层及十二层以上的住宅建筑▪◇●▷，每个居住单元设置电梯不应少于2台▷…○•▽；新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg☆=★◆▲-。（7▪…•◇△.5▽•.1）
每经小编注意到◇=☆□•，《住宅规范》有一个最大的亮点☆=…○◇•，意见指出•●•■▪，住宅建筑应以套内使用面积进行交易●-▲。
新华社文章指出◇•○▲…•，调研显示△◁■…：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积••□▷☆，国内对此虽无统一规定■▲☆▷，实际操作中却普遍采用建筑面积计价★=▽▲◇○。但时至今日◁▲▽□●●，都无法律法规对▪▪=□“公摊面积▲•”做出明确约束▲▽▼▪•。
新华社曾报道部分房地产开发商为获利▪●□•▼★,频频打起住房公摊面积的主意★△=◁,△★◇…=“买100平方米得70方米▼□▲○”□▽◇,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%◆•◁。公摊面积☆▲-“猫腻▼▼-”严重影响了群众的居住获得感…○△。
地下室防水不低于结构设计工作年限▽☆□。住宅建筑设计工作年限应符合以下规定△☆■:结构设计使用年限不低于50年▼•◆◇△…，（2•◆▲▷□.2-▪-★.1）中国机械管理网所载文章麻将胡了2试玩网站••、数据仅供参考▼△◆，使用前务请仔细阅读法律声明▪☆●■•◆，风险自负★◁？
每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯△•▼▼●…，且电梯轿厢尺寸不应小于为1▼★☆.50m×1-◆=▼■.60m▷▼，轿厢门净宽不应小于0△◁◁=●□.90m◁★=◁。（7○○◇■◇.5▼=▲•△.1）
此次38项强制性工程建设规范中•▲★■，人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出◆□△•▽▼，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策☆■▼，保障住宅项目安全○▷▽△、适用▽★■■▲◆、宜居•○、绿色和耐久▽-，规范住宅项目规模●△◁、布局-▼○、功能-•▼、性能及技术措施而制定□▼。住宅项目建设☆…•◇◁、使用和维护必须遵守本规范★■。
部分业内专家认为◇☆●-◇□，公摊面积是房地产市场□•…-◁▽“最不透明的一项指标◇★”▽■•▼◇，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久-◇-▼◁。他们建议麻将胡了2试玩网站○●，从制度上堵住现行法规漏洞◁◇▪…，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系▲▪▲-▲。
